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貸家建付地の相続税評価額＝自用地評価額－自用地評価額×借地権割合×借家権割合

贈与ではなく金銭の貸付であることを示すために、契約を締結して契約書を作成します。金銭の貸付には必ずしも契約書が必要というわけではありませんが、客観的な証拠となるように書面に残しておきます。

購入した不動産を無償で子に貸したからといって、節税になるわけではないと考えておきましょう。

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贈与とみなされないためには、貸付であるという証拠を準備しておくことが重要です。

共有の大きなメリットは、きちんと資金負担に応じた持分割合を登記すれば、贈与の問題が発生しないことだといえます。親の負担額がどんなに多くても、贈与税はかかりません。

心配な場合には、申告を依頼している税理士へ相談することをおすすめします。

親子間で不動産を無償や低額で賃貸する場合には、このような税金の取り扱いにも注意しましょう。

そもそも、賃貸不動産を安く評価することができる理由は、他者に貸しているために自由な利用に制限がかかっているためです。

この場合も「使用貸借」として認められ、贈与税の確定申告などをする必要性は特に発生しないのでしょうか？ 親名義のマンションに家賃ゼロで住まわせてもらっている状況で同じ親から暦年贈与まで受け取るという状況が看過されるのか、非常に心配です。

自分でもまとまっておらず一度に多くの質問となりましたがよろしくお願いします。 税理士の回答

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・提携先の税理士と協力して、相続税・贈与税の計算など適切な税務処理にあたらせていただきます。

マイホームの購入や生活援助などの目的で、親から子にお金の貸付をすることはよくあります。